Modern Kitchen

Isännöinti, kiinteistönhoito- ja konsultointipalvelut

ASUMISMUKAVUUS JA -PALVELUT, KIINTEISTÖN ARVONNOUSU JA KEHITYSHANKKEET

Asunto on paitsi koti, niin useimmille meistä se on myös isoin osa henkilökohtaista varallisuutta. Varallisuutta tulee hoitaa hyvin. Meillä isännöinti on siksi jotain muuta, kuin kirjanpidon ja yhtiökokouksen järjestämistä. Hyvin laadittu strategia, riittävä viestintä, osakkaiden kuunteleminen ja hyvät sidosryhmät mahdollistavat hyvän ja kehittyvän asunto-osakeyhtiön. Monipuolinen kokemus ja syvällinen osaaminen tuo laajemman näkökulman isännöintiin. Tavoitteenamme ovat paremmat asukaspalvelut ja asumismukavuus, kiinteistön taloudellinen arvonnousu sekä kiinteistön systeemaattinen tekninen ylläpito sekä hyvin hoidetut ja koordinoidut kehityshankkeet. Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää.

 

Ajatuksia ja tekoja

Olemme aikamme katselleet taloyhtiön hallituksista käsin eri isännöintialan yrityksiä ja niiden edustajia. Pettymksekseksi, olemme huomanneet, että asioita hoidetaan rutiininomaisesti ilman ”isompaa” viisautta. Hoidetaan kirjanpito ja pakolliset kokoukset. Me ajattelemme, että asunto-osakeyhtiö on kuin yritys, jonka tulee kehittyä ja luoda kasvua siihen sijoitetulle pääomalle. Yhtiö tarvitsee toimitusjohtajan, joka tuloksellisesti hoitaa asiat. On kyse sitten hankesuunnittelusta toteutukseen tai uusien mahdollisuuksien luomisesta, niin hyvä toimitusjohtaja yhdessä hallituksen kanssa saa asioita aikaiseksi. 

Joskus asiat saattavat olla vaikeita ja haastavia. Olemme täällä auttamassa. Voimme puuttuua yksittäiseen asiaan tai hankkeeseen konsultoinnin kautta tai voimme ottaa yhtiön tärkeimmän tehtävän haltuun - isännöinnin. 

Bathroom
Family Real Estate
Done Deal
Keys To The New Place
Sign the Lease
The New House
 

Asiakaskokemuksia

PROJEKTINJOHTAMINEN JA KUMPPANIVERKOSTOT

Client 3

Sähköautojen latauspisteiden hankinta

Kaikki taloyhtiöt miettivät asiaa tällähetkellä. Olemme perehtynyt asiaan, tavanneet useita palvelun tarjoajia ja tutustunut heidän tarjontaan. Tosiasia on, että vielä tänään, alalle ei ole muodostunut kuin muutama isompi yritys ja heidänkin välillä konseptit ovat hyvin erilaisia. Lisäksi on paljon pieniä sähköalan yrityksiä, jotka ovat tehneet joitaikin toteutuksia. Tarjouksia pyydettäessä tekninen toteutus ja kapasiteetti voi olla ihan jotain muuta mitä oltiin ajateltu. Tässäkin hankkeessa tärkeintä on ensin hallitustasolla määritellä mitä halutaan ja miksi. Sen jälkeen muodostaa hyvä tarjouspyyntö, tehdä katselmoinnit urakoitsijoiden kanssa ja päättää toteutuksesta.

Client 5

Asumismukavuus

Asumismukavuus muodostuu useista eri tekijöistä. On haittaavia asioita kuten vaikka tupakansavu rappukäytävässä tai ovien ja lukkojen toimimattomuus. On asioita kuten viihtyvyys ja siisteys. Lämmitys ja viilenneys. Yhteiset tilat ja tilaisuudet. Näitä kaikkia voidaan kehittää ja parantaa ja siten nostaa asumismukavuutta paremmalle tasolle.

Client 6

Kumppanisopimukset

Kirjanpito kannattaa ulkoistaa kirjanpitoon erikoistuneille yrityksille. Heillä on käytössään digitaaliset järjestelmät joiden avulla yhtiön on helppo hyväksyä kustannukset ja seurata taloudellista tilannetta. Talonmies toiminta on nostanut uudelleen päätään huoltoyhtiöiden laskuttaessa jokaisesta ylimääräisestä työstä. Jokaisessa taloyhtiössä tarvitaan tekijöitä, on ne sitten putkimiehiä, sähkömiehiä tai muurareita.

 
Wooden Stairs

Maailman parasta isännöintiä

ISÄNNÖITSIJÄ ON YRITTÄJÄ

Yrittäjä pärjää vain sillä, että hänellä on tyytyväisiä asiakkaita. Että asiat hoidetaan niin kuin on sovittu tai jopa vähän paremmin. Uskomme, että pystymme tähän silloin kun olemme molemmat sitä mieltä että näin haluamme. Haluamme olla maailman paras isännöitsijä ja pitää hyvää huolta omaisuudestanne.

 

Konsultointipalvelut

TAATTUA MENESTYSTÄ HANKKEISIIN

Image by Medienstürmer

Strategian laadinta - miten asunto-osakeyhtiömme arvonnousua voidaan rakentaa, miten parannamme asumismukavuutta ja -palveluita, miten saamme isot ja pienet kehityshankkeet kunnialla maaliin.

LAAJEMPAA SUUNNITTELUA

Men with Calculator

Kirjanpidon ulkoistaminen - lisää avoimmuutta ja digitalisoi arkirutiinit.

ULKOISTAMINEN

 

Yrittäjä

INNOVAATIO, AHKERUUS JA KYKY LUODA UUTTA

F322C35F-8B7E-415E-B419-5C247A5B921B.jpe

Olemme työskennelleet monissa eri tehtävissä mm. IT alalla sekä rakennusalalla. Olemme digiajan toimija, jolla on paljon kontakteja ja hyviä kumppaneita. Me saamme aikaiseksi asioita ja pystymme ajattelemaan ”out of the box”.

MIKA SAVONHEIMO

 

Luottamukselliset yhteydenotot

+358405276723 tai mika@toukolanmestarit.fi

Thanks for submitting!